Ипотечное кредитование ВТБ — программы банка, требования к заемщикам, пакет документов и процентные ставки

Ипотечное кредитование ВТБ — программы банка, требования к заемщикам, пакет документов и процентные ставки
Rate this post

Далеко не всему доступна покупка собственного жилья, следственно программы целевого кредитования пользуются огромным спросом у россиян. Ипотека ВТБ банка привлекает возможных заемщиков выигрышными условиями, низкими ставками. Эмитент предлагает несколько различных программ кредитования, рассчитанных на различные категории граждан. Главным моментом является безукоризненная репутация и безопасность банка и особые данные для военнослужащих, зарплатных заказчиков, работников бюджетной сферы.

Ипотечные программы ВТБ в 2017

Такой вид банковских продуктов, как ипотека имеет свои особенности. Займ предоставляется на получение недвижимости позже приобретения банком закладной. Непременным условием сделки является обеспечение. В качестве него эмитенту по договору залога передается квартира, которую планирует приобрести заемщик либо объект, теснее находящийся в собственности заказчика. Собственность подлежит страхованию в одной из аккредитованных банком ВТБ 24 компаний.

Линейка ипотечных программ данного банка представлена следующими продуктами:

  • квартиры в новостройке;
  • вторичный рынок;
  • нецелевой залоговый займ;
  • рефинансирование ипотечного займа;
  • военная.

Регулярно банк предлагает россиянам новые программы, особые данные для отдельных категорий заказчиков, акции. Получить ссуду дозволено на строящееся либо готовое жилье в многоэтажных домах. Также есть вероятность оформить нецелевой заем, тот, что не предусматривает отчетности. Возместить изначальный вклад дозволено средствами материнского капитала (при наличии). Ниже детально описаны знаменитые программы данного финансового учреждения.

Новостройки в ипотеку от ВТБ

Представленный продукт отличается тем, что ссуда выдается заемщику сурово на покупку квартиры в строящихся домах. Денежные средства эмитент переводит на счет компании застройщика позже чего собственность заказчика передается банку по договору залога. Такой вариант покупки жилья выигрышен тем, что стоимость объектов гораздо ниже, чем цены на вторичном рынке. Впрочем заказчик не сумеет заехать в купленную недвижимость, пока застройщик не сдаст дом в эксплуатацию.

Девица рисует домик и проценты на качали

На вторичное жилье

При оформлении займы на готовую квартиру от ВТБ 24 данные кредитования ничем не отличаются от предыдущей программы. Впрочем наивысший лимит, процент одобрения заявки, индивидуальные параметры сделки зависят от мобильности приобретаемой недвижимости. Объект подлежит оценке специалистов, которая проводится за счет заказчика. Значимо при этом предпочесть аккредитованную оценочную компанию, список которых для Москвы, Санкт-Петербурга и регионов есть на официальном сайте.

На частный дом в ВТБ 24

Специальной программы, которая дозволила бы заемщику приобрести коттедж либо частный дом с участком банком не предусмотрена. Впрочем соискатель может оформить нецелевой заем под залог имеющейся недвижимости. Особенностями кредита является то, что направить заемные средства дозволено не только на покупку готового объекта, но и на строительство, чай эмитент не требует отчетности о целевом применении предоставленной суммы.

Условия ипотечного кредитования в ВТБ 24

Параметры кредитного договора зависят от выбранной программы, категории заказчика, размера изначального вклада и прочего. Ипотека в ВТБ банке предоставляется в отечественной валюте, на срок до 30 лет. Наивысший размер займы зависит от стоимости приобретаемой квартиры и категории заказчика, но не может превышать 60 миллионов рублей. Главно рассматривать, что все программы ипотечного кредитования предусматривают передачу имущества банку по договору залога. Обременение снимается с объекта позже оплаты каждого длинна и закрытия кредитного договора.

С господдержкой

Данное финансовое учреждение предлагает россиянам особую программу кредитования с государственной субсидией. Предоставляется помощь в виде компенсации процентов по договору. Основным условием является то, что займ оформляется сурово на покупку квартиры в новостройке (готовое либо строящееся жилье). Ссуда предоставляется без дополнительных комиссий.

Ипотека ВТБ с господдержкой предоставляется на следующих условиях:

  • цель: покупка жилья в новостройках либо квартиры в строящемся доме;
  • процентная ставка фиксированная: 11,4%;
  • валюта национальная;
  • срок кредитования: до 30 лет;
  • минимальный 1-й вклад: 20 % от стоимости приобретаемого жилья;
  • сумма: от 600 тысяч до 8 миллионов рублей;
  • обязательно оформляется комплексное страхование.

Мужчина подписывает договор и держит домик в руке

Без изначального взноса

Практически все ипотечные программы банка предусматривают внесение малейшего вклада. Впрочем заемщикам доступна ссуда на рефинансирование имеющегося кредита либо нецелевой залоговый заем. По этим программам допустимо оформление без первого вклада, но ставка при этом будет увеличена. Предоставляется ипотека от ВТБ в размере до 15 миллионов рублей. Процентная ставка рассчитывается индивидуально от 11,25-12,25 % годовых.

Под залог недвижимости

Обеспечением ипотечного займа может выступать не только приобретаемая квартира, но и собственная недвижимость соискателя. Недвижимый объект должен находиться в регионе присутствия подразделений банка. Данные кредитования при этом гораздо отличаются от стандартных программ:

  • сумма: 600 тысяч-15 миллионов рублей;
  • срок: до 20 лет;
  • процентная ставка: от 14,6% годовых.

Как рассчитать ипотеку ВТБ

На официальном сайте все соискатели могут приблизительно рассчитать грядущий займ. Для приобретения примерного ежемесячного платежа и переплаты, необходимо указать следующие параметры грядущей сделки:

  • Является ли соискатель зарплатным заказчиком эмитента.
  • Тип приобретаемого объекта.
  • Площадь (поменьше либо огромнее 65 кв. метров).
  • Количество документов, которые заявитель готов предоставить банку.
  • Сумму займа.
  • Размер изначального вклада.
  • Срок кредитования.
  • Домик, ключи и калькулятор

    Процентная ставка по ипотеке в ВТБ 24

    Важнейшим условием для всех возможных заемщиков, которые планируют оформить огромную ссуду, является переплата. Какой процент ипотеки в ВТБ 24 придется уплатить заказчику, будет зависеть от многих факторов. Самые симпатичные данные доступны зарплатным заказчикам эмитента. Комплексное страхование не является непременным, но помогает снизить ставку (при отказе от него переплата вырастает на 1%).

    Программа

    Минимальная годовая ставка

    «Огромнее метров – поменьше ставка»

    10,4%

    Квартира на вторичном рынке/новостройка

    10,9%

    Военная

    По двум документам

    11,9%

    Рефинансирование

    11,25%

    Нецелевой залоговый кредит

    12,25%

    Покупка жилья, находящегося в залоге

    10,6%

    Главно! Получите займ онлайн!

    Займер — Молниеносные онлайн ссуды! Одобрение заявки за несколько секунд! Денежные средства мигом переводятся на банковскую карту!

    Займи Легко — Без комиссий! Без справок! Без посещения офиса Без поручителей!

    Первоначальный взнос

    Ипотека ВТБ предоставляется на различных условиях всему заказчику. Главным моментом является присутствие первого вклада. От него зависит не только итоговая переплата по кредиту, но и вероятность одобрения заявки соискателя эмитентом. Различные виды ипотечных займов ВТБ 24 предусматривают наименьший размер первого вклада от 10% до 40% стоимости жилья. Ниже представлена таблица с условиями.

    Программа

    Минимальный 1-й взнос

    «Огромнее метров – поменьше ставка»

    20%

    Квартира на вторичном рынке/новостройка

    10%

    Военная

    15%

    По двум документам

    40%

    Рефинансирование

    Допускается выдача займы без первого взноса

    Нецелевой залоговый кредит

    Покупка жилья, находящегося в залоге у ВТБ банка

    20%

    Минимальная сумма ипотеки в ВТБ 24

    Целевой займ на покупку недвижимости предусматривает минимальную сумму. По каждому ипотечным программам данного финансового учреждения ссуда оформляется от 600 тысяч рублей. Если займ оформляется на рефинансирование имеющегося займа, то его размер зависит от остатка задолженности заказчика. Наивысший размер зависит от стоимости приобретаемой недвижимости.

    Домик на стопках монет

    Ипотечный калькулятор ВТБ 24 онлайн

    Прежде чем подавать заявку на займ, стоит оценить нагрузку на бюджет и узнать размер переплаты по договору. На официальном сайте финансового учреждения дозволено сравнить параметры различных программ и подобрать самый подходящий вариант для себя. Для этого есть особый ипотечный калькулятор. Данный инструмент мигом рассчитывает размер ежемесячного платежа, процентную ставку, итоговую переплату по договору.

    Для проведения расчетов, надобно указать следующее:

    • тип жилья;
    • срок кредитования;
    • категорию заемщика;
    • размер первого вклада.

    Калькулятор помогает определиться с тем, на какой срок соискателю комфортнее оформить ссуду и какой вклад внести для уменьшения переплаты. Значимо рассматривать, что полученные данные являются приблизительными и могут отличаться от тех, что предложит банк позже рассмотрения заявки соискателя. Для приобретения больше точной информации рекомендуется обратиться по телефону контактного центра либо у работников банка в отделении (при оформлении кредитного договора).

    Как взять ипотеку в банке ВТБ 24

    Если соискатель предпочел подходящий вариант из всех предложений эмитента и решился на оформление займы, то он может начинать процедуру. Заблаговременная заявка на ипотеку ВТБ 24 может быть оформлена через формальный сайт либо ближайшее отделение банка. Рассматриваются обращения до 5 рабочих дней, позже чего соискатель получает уведомление от банка. Если заявку одобрили, то обратиться в отделение для завершения договора необходимо не позже 122 дней позже этого.

    Квартиру заказчик может подобрать самосильно либо воспользоваться базой аккредитованных застройщиков эмитента. Ипотека ВТБ оформляется позже того, как банк ознакомится с документами на недвижимость. Объект должен соответствовать требованиям финансового учреждения. Помимо того, возможный заемщик должен соответствовать критериям банка и собрать пакет нужных документов. Эмитент может отказать в предоставлении займы из-за неполного комплекта бумаг либо ошибок, допущенных при заполнении.

    Ипотека в банке ВТБ 24 оформляется позже передачи недвижимости банку по договору залога. Денежные средства финансовая организация переводит на счет продавца квартиры либо компании застройщика. Заемщик имеет право пользоваться недвижимым имуществом, но не может им распоряжаться каждый период действия кредитного договора. На срок кредитования оформляется непременная страховка квартиры от уничтожений и пожаров за счет заказчика.

    Офис банка ВТБ 24

    Требования к заемщику

    Данный банк является самым огромным и верным на территории России. Впрочем главно помнить, что ипотека ВТБ доступна только тем соискателям, которые отвечают суровым требованиям банка. Дабы получить жилищный займ, необходимо рассматривать следующие правила:

  • Заемщик должен иметь русское гражданство либо официальное доказательство легального нахождения на территории страны и трудоустройства.
  • Подать заявку на займ могут соискатели старше 21 года. Наивысший возраст заемщиков, которых волнует ипотека ВТБ не должен превышать 60 лет (для женщин), 65 лет (для мужчин). Впрочем в отдельных случаях эмитент допускает кредитование лиц до 75 лет. Наивысший возраст берется на момент полного погашения длинна и закрытия договора.
  • Стаж работы возможного заемщика должен быть не менее 1 года, от 3 месяцев на последнем месте работы.
  • Важна платежеспособность заказчика. Доход должен превышать ежемесячные выплаты по кредиту.
  • Предоставляет кредиты сурово при наличии поручителей либо созаемщиков. Их доход учитывается при оценке платежеспособности соискателя.
  • Не допускается кредитование лиц с испорченной кредитной историей.
  • Документы для оформления ипотеки в ВТБ

    Чтобы начать процедуру оформления ипотечного займа, необходимо представить следующие документы:

  • Паспорта заемщика, созаемщика (либо поручителя).
  • Заполненное заявление.
  • Пенсионное удостоверение.
  • Копия трудового договора (либо трудовой книжки).
  • Военный билет (предоставляют мужчины призывного возраста).
  • Подтверждение прибылей: справка 2 НДФЛ/по форме банка/выписка с банковского счета соискателя.
  • Документы на приобретаемую недвижимость.
  • Документы из страховой компании.
  • Заключение ипотечного договора

    До того как банк перечислит деньги на счет заказчика (либо продавца недвижимости), стороны заключают договор. Документ отражает предмет залога, контактные данные, обязанности и права участников сделки. Недвижимость, которая передается банку по договору залога, должна иметь адрес, определенную стоимость. Помимо того, договор содержит данные о правах заемщика на собственность и организации, которая зафиксировала факт передачи жилья в залог.

    Важные пункты ипотечного договора:

  • Права эмитента.
  • Обязанности заемщика.
  • Страхование.
  • График погашения задолженности.
  • Информация о дополнительных комиссиях, сборах.
  • Условия расторжения сделки.
  • Санкции, штрафы.
  • Форс-мажорные обстановки и пути их решения.
  • Мужчина и женщина работают с бумагами

    ВТБ 24 — досрочное погашение ипотеки

    Оплачивать займ заемщик должен сурово по графику. Для этих целей дозволено воспользоваться:

    • отделениями банка эмитента;
    • системой ВТБ 24-Online;
    • терминалами/банкоматами;
    • услугами сторонних финансовых учреждений.

    При желании заемщик может погасить часть либо каждый остаток длинна досрочно. Для этого необходимо подать соответствующее заявление. Частичная оплата производится в день списания ежемесячного платежа по графику. Полное погашение проводится в всякий рабочий день, заранее необходимо уточнить сумму остатка задолженности. Позже оплаты надобно получить новейший график платежей либо закрыть договор и снять обременения с недвижимости.

    Видео: ипотечный займ в ВТБ

    Отзывы

    Ольга, 33 года

    Брали в ВТБ ипотеку, так как теснее наскучило по съемным квартирам мотаться. Приобрели новостройку, куда еще не поспели заехать. Банк предпочли данный, так как зарплату через него получаем и из-за низкой ставки. Платим весь месяц по 15 тысяч в Воронеже, изредка вносим огромные суммы в счет досрочного погашения, чтоб сэкономить на переплате.

    Сергей, 27 лет

    Подал заявку на ипотечный займ. Думал, что не одобрят мне, но разглядели обращение и пригласили в отделение для оформления договора. Документов немножко, каждый процесс занял пару дней совместно со страхованием и передачей квартиры в залог. Основное преобладание этого банка – самая низкая ставка 11,25% годовых и 1-й вклад каждого 10% я вносил.

    Антонина, 30 лет

    Очень длинно шли к этому, но незадолго приобрели вторичное жилье в ипотеку. Займ получился выигрышный, по сопоставлению с предложениями других банков. Внесли сразу 40% изначального вклада, следственно ставка вышла 10,5% годовых. Пришлось оформить кучу страховок, но без них ни один банк не дает ссуд.

    Поделиться статьей
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •