Оформление ипотеки без первоначального взноса в 2018 году

Оформление ипотеки без первоначального взноса в 2018 году
Rate this post

Кредитная рассрочка на данный момент – общеизвестный метод купить жилье. Собственная квартира для стержневой массы населения была, есть и будет серьезной покупкой, где не обойтись без выплат банку. Ипотека без изначального вклада в 2018 году становится знаменитой, но получить ее сложно. Позже быстрого обвала рубля потребность на недвижимость упал, что принудило финансовые учреждения изменить позицию по отношению к тем, кто не может собрать даже 10% от всеобщей стоимости квартиры.

Можно ли взять ипотеку без изначального взноса

Кредитные организации пускай и не дюже с охотой, но дают заключать ипотечные договора, в которых первичный вклад либо минимален, либо же предоставляется в дальнейшей форме:

  • материнский капитал;
  • военная ипотека;
  • субсидия от государства;
  • залог на теснее имеющуюся недвижимость;
  • заключение договора договор долевого участия в новостройке;
  • специальные ипотечные программы.

Как получить ипотеку без изначального взноса

Многие желающие купить квартиру «с нуля» сталкиваются с нежеланием банков предоставить им ипотеку. Не стоит отчаиваться, если имеется отменный ежемесячный доход, дозволено испробовать обойти данные банков:

  • найти банковскую программу;
  • заложить жилье, которое есть в собственности заемщика;
  • получить добавочный ипотечный займ на первичный вклад;
  • найти выигрышный потребительский займ, тот, что дозволит внести правда бы 10% от стоимости жилья сразу.

Льготные ипотечные программы 2017

Считается, что льготная ипотека с нулевым вкладом применяется редко и воспользоваться ею могут немногие. Это не вовсе так, адресатами субсидий являются определенные группы лиц: работники бюджетной сферы, многодетные и молодые семьи. Существует несколько программ для получения жилья с поддержкой государства:

  • жилье русской семье;
  • молодая семья;
  • военная ипотека;
  • материнский капитал;
  • программа реструктуризации выплат за заемное жилье;

Ипотека под материнский капитал

Ипотека без изначального вклада в 2018 году предоставляется при применении материнского капитала, тот, что выдается при рождении в семье второго ребенка. Для того, дабы Пенсионный фонд РФ перевел банку денежные средства материнского капитала, нужно исполнить определенные обязательства – выделить несовершеннолетнему ребенку долю в приобретаемой квартире. К сожалению, сама процедура погашения вклада маткапиталом трудна, не все банки хотят с этим связываться и выбирают отправлять средства материнского капитала на погашение длинна, взятого ранее.

Военная ипотека в 2018 году

Основа военной ипотеки – договор государства с Министерством Обороны РФ, оно обязуется начислять деньги в специализированную накопительную систему, участники которой служат в действующей армии по долгосрочному контракту. Данные различаются в зависимости от выслуги лет. В 2018 году планируется растяжение программы, дабы максимально обеспечить сертификатами на жилье всех военнослужащих.

Основные покупатели военной ипотеки – кадровые офицеры, которые зачисляются в программу механически позже завершения контракта. Метаморфозы коснутся:

  • суммы накопительного вклада, он будет проиндексирован;
  • используется объединение целевых кредитов, если в армии служат супруг и жена;
  • при приобретении дополнительных средств не будет браться расчет теснее имеющаяся в заемщика недвижимость.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Это так называемая «ломбардная ипотека», когда изначальный вклад обеспечивается залогом на теснее имеющееся жилье. В этом случае банки предлагают больше выигрышные данные кредитования. Есть и подводные камни:

  • владельцам старого и низколиквидного жилья могут отказать, это касается квартир в историческом центре больших городов либо монументов архитектуры;
  • несовпадение в стоимости залогового жилья (банк неизменно рассчитывает в свою пользу);
  • внесение в договор дополнительных страховок и служб, причем не самых недорогих.

Ипотека от застройщика

Покупка квартиры в новостройке – отдельная тема. Застройщики тяготятся привлечь клиентов по договору долевого участия и предоставляют вероятность приобрести квартиру без выплаты вклада. Нередко речь идет о жилье на этапе строительства «котлован», то есть за год-два до сдачи дома. Вся строительная компания предлагает личные решения и акции, выигрышные для обеих сторон.

Ипотека с господдержкой

Программа государственной поддержки для держателей рублевой и валютной ипотеки, она была принята в 2015 году и действует до конца мая 2018 года. Под действие господдержки подпадают определенные категории граждан:

  • семьи, имеющие несовершеннолетний детей;
  • многодетные семьи;
  • инвалиды либо родители детей с инвалидностью;
  • ветераны боевых действий.

Условия приобретения кредита по программе государственного субсидирования:

  • отсутствие иного жилья (исключение – многодетные семьи);
  • есть ограничения по площади жилого объекта (до 45 кв.м. – 1 комнатные квартиры, до 65 кв.м. – 2х комнатные, до 85 – 3х комнатные);
  • Стоимость квадратного метра не может быть выше средней стоимости по региону на 60% в период завершения договора.

Как оформить ипотеку без изначального взноса

Для обращения в банк нужно иметь при себе полный пакет документов, тот, что указан на сайте финансового учреждения. Нужно подобрать программу приобретения ипотечного кредита без первичной выплаты (залог, добавочный займ, программа госсубсидирования и реструктуризации выплат банку). Это дозволено сделать коллективно с работником банка либо заранее исследовать в сети.

Какие документы необходимы для ипотеки

Для оформления кредитные учреждения требуется присутствие стандартного пакета документов плюс добавочные бумаги в случае выдачи добавочного ипотечного либо потребительского кредита либо предоставления в залог в недвижимости:

  • удостоверение фигуры, ИНН, СНИЛС, справки с работы, копия трудовой;
  • свидетельство о завершении либо расторжении брака;
  • выписка из Государственного реестра, в котором указаны права об имеющемся имуществе;
  • документы по недвижимости, предоставляемой в залог (оценка, право собственности).

Где взять ипотеку без изначального взноса

Практически во всех огромных банках дозволено заключить договор об ипотеке, где отсутствует 1-й большой вклад. Другое дело, что данные предоставления кредита могут быть различными. Нужно быть готовым к завышению процентной ставки либо изменению срока выплат. Банки, как водится, предлагают взять добавочный ипотечный либо потребительский займ на оплату первого платежа, что значительно увеличит ежемесячные выплаты.

В каком банке ипотека без первого взноса

название

процент

условия

Сумма, руб

Сбербанк

10,75-10,9

Ипотека плюс материнский капитал

Газпромбанк

14,5

Ипотека без вклада (срок 30 лет)

10 000 000

ВТБ 24

12,5

11,25

Под залог недвижимости

Программа рефинансирования

15 000 000

15 000 000

Райффайзен Банк

11

11

Материнский капитал

Залог жилья

26 000 000

26 000 000

Открытие

11,75

11,65

13

Материнский капитал

Военная ипотека

Залог жилья

30 000 000

2 009 000

30 000 000

Значимо! Получите займ онлайн!

Займер — Молниеносные онлайн ссуды! Одобрение заявки за несколько секунд! Денежные средства мигом переводятся на банковскую карту!

Займи Примитивно — Без комиссий! Без справок! Без посещения офиса Без поручителей!

Ипотека без изначального вклада в Москве

Стоимость недвижимости в столице – одна из самых дорогих в России и даже в мире. Тем не менее, в Москве отслеживается самый высокий потребность на новостройки и вторичное жилье. Стоит учесть, что банки в Москве предлагают замену изначального вклада государственными субсидиями (господдержка, маткапитал и военная ипотека), дополнительным кредитованием либо предоставлением недвижимости в залог. Размер процентов колеблется до 10,25 до 14,25, а всеобщая сумма выплаты может добиваться 30 миллионов руб.

Кредитные брокеры — поддержка в приобретении ипотеки с нулевым взносом

Рынок кредитных брокеров в нашей стране только прогрессирует, тем не менее, их службы могут оказаться пригодны. Эксперты по кредитованию всецело в курсе всех кредитных предложений, которые предлагают самые большие банки РФ и помогут оценить допустимые риски. За определенную плату (фиксированную либо процент от сделки) брокеры рассчитают наилучший вариант, помогут оформить государственную субсидию либо получить добавочный ипотечный займ. Также они проводят переговоры с банком в случае изначального отказа.

Видео: Жилищный займ без изначального взноса

Поделиться статьей
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •